SJN Property › บางพลัด › บทความ
ซื้อที่ดินบางพลัด ใกล้รถไฟฟ้า ต้องดูอะไรบ้าง
บางพลัดเป็นย่านฝั่งธนบุรีที่เดินทางเข้าตัวเมืองได้สะดวก มีผู้ซื้อทั้งเพื่ออยู่เองและลงทุน บทความนี้สรุปสิ่งที่ควรดูก่อนซื้อที่ดินในย่านนี้
1. ใกล้รถไฟฟ้า ต้องวัดจากระยะเดินจริง
ที่ดินที่อยู่ใกล้สถานีตามแผนที่ อาจเดินจริงไกลกว่าที่คิดถ้าต้องอ้อมซอยหรือข้ามถนน ให้ลองเดินจากแปลงที่ดินไปสถานีด้วยตัวเอง แล้วจับเวลา ซอยที่เดินสะดวกและปลอดภัยจะมีค่ากับผู้เช่าและผู้ซื้อต่อ
2. ดูซอยและทางเข้า-ออก
ย่านนี้มีทั้งซอยหลักและซอยย่อยที่แคบ ควรตรวจว่ารถยนต์เข้าออกได้สะดวกหรือไม่ และทางเข้าเป็นทางสาธารณะหรือไม่ เพราะมีผลทั้งการสร้างและการขายต่อ
3. สอบถามเรื่องน้ำท่วมและระดับที่ดิน
ฝั่งธนบุรีมีที่ดินใกล้คลองและพื้นที่ลุ่มบางจุด ควรถามคนในพื้นที่ เปรียบเทียบระดับที่ดินกับถนน และดูแนวป้องกันน้ำของพื้นที่ก่อนตัดสินใจ
4. เช็กเอกสารสิทธิ์และผังเมือง
ตรวจเอกสารสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ดูว่ามีภาระผูกพันหรือไม่ และเช็กผังเมืองว่าสร้างอะไรได้ โดยเฉพาะถ้าตั้งใจสร้างอาคารเพื่อเช่า ดูประกาศล่าสุดพร้อมราคาและขนาดได้ที่หน้ารวมทำเลบางพลัด
ดูประกาศล่าสุด: ขายที่ดินและบ้านบางพลัด