Sjnproperty › ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม

ดาวน์โหลดแบบฟอร์มกรมที่ดิน

แบบฟอร์มเปล่าของกรมที่ดินอยู่ด้านบน แล้วตามด้วยตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจที่กรอกแล้วแยกตามเรื่อง ดูเป็นแนวทางว่าแต่ละเรื่องต้องกรอกอะไร กดดาวน์โหลดเป็นไฟล์ PDF ได้ทันที ไม่ต้องสมัครสมาชิก

ไฟล์ทั้งหมดเป็นแบบฟอร์มและตัวอย่างของกรมที่ดิน ไม่ใช่เอกสารที่ Sjnproperty จัดทำเอง เราเก็บสำเนาไว้เพื่อความสะดวก ดาวน์โหลดจากเว็บไซต์กรมที่ดินเมื่อ 17 ต.ค. 2569 แบบฟอร์ม ท.ด.21, ท.อ.4 และ อ.ช.21 ปรับปรุงล่าสุด 28 ต.ค. 2568 ส่วนตัวอย่างรายเรื่องลงวันที่ 17 ส.ค. 2558 แบบฟอร์มอาจถูกปรับปรุง ก่อนใช้จริงควรตรวจเวอร์ชันล่าสุดที่เว็บไซต์กรมที่ดินหรือสอบถามสำนักงานที่ดินที่จะไปทำรายการ

แบบฟอร์มเปล่า

แบบฟอร์มที่ยังไม่ได้กรอก เลือกดาวน์โหลดตามงานที่จะทำ

หนังสือมอบอำนาจ

เลือกตามประเภทเอกสารสิทธิ์ของทรัพย์ (โฉนด น.ส.3 หรือห้องชุด) ตัวอย่างที่กรอกแล้วอยู่ด้านล่าง แยกตามเรื่อง

ท.ด.21 หนังสือมอบอำนาจ (โฉนดที่ดิน) — ใช้กับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน แบบเปล่า 2 หน้า (PDF 665 KB)
ท.อ.4 หนังสือมอบอำนาจ (น.ส.3, น.ส.3 ก.) — ใช้กับที่ดินที่เป็น น.ส.3 และ น.ส.3 ก. แบบเปล่า 2 หน้า (PDF 206 KB)
อ.ช.21 หนังสือมอบอำนาจ (ห้องชุด) — ใช้กับห้องชุดในอาคารชุด (คอนโด) แบบเปล่า 2 หน้า (PDF 239 KB)

แบบฟอร์มสำหรับเจ้าของโครงการ

ใช้กับผู้ทำโครงการคอนโดหรือจัดสรรที่ดิน ไม่ใช่เอกสารที่ผู้ซื้อหรือผู้ขายทั่วไปต้องกรอกเอง

จ.ส.ก.1-11 คำขออนุญาตจัดสรรที่ดิน — ชุดแบบคำขอ จ.ส.ก.1 ถึง จ.ส.ก.11 ใช้กับผู้ทำโครงการจัดสรรที่ดิน 23 หน้า (PDF 1045 KB)
อ.ช.1 คำขอจดทะเบียนอาคารชุด — ใช้กับเจ้าของโครงการคอนโดที่จะจดทะเบียนอาคารชุด 3 หน้า (PDF 68 KB)

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจแยกตามเรื่อง

ตัวอย่างที่กรอกแล้วเหล่านี้ใช้ประกอบแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจด้านบน แต่ละเรื่องบอกว่าใช้แบบฟอร์มไหน แล้วตามด้วยตัวอย่างของเรื่องนั้น

รังวัด สอบเขต แบ่งแยก และรวมโฉนด

เมื่อต้องการให้ผู้อื่นไปขอรังวัดสอบเขต แบ่งแยกที่ดิน หรือรวมโฉนดแทน

แบบฟอร์มที่ใช้: ท.ด.21 หนังสือมอบอำนาจ (โฉนดที่ดิน), ท.อ.4 หนังสือมอบอำนาจ (น.ส.3, น.ส.3 ก.), อ.ช.21 หนังสือมอบอำนาจ (ห้องชุด)

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขอรังวัดสอบเขตที่ดิน — มอบอำนาจให้ผู้อื่นไปขอรังวัดสอบเขตที่ดินแทน (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งแยกในนามเดิม — มอบอำนาจให้ขอแบ่งแยกที่ดินในนามเดิม (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง รวมโฉนดที่ดิน — มอบอำนาจให้ทำเรื่องรวมโฉนดที่ดิน (PDF 68 KB)

ซื้อ ขาย และแบ่งขายที่ดิน

เมื่อผู้ซื้อหรือผู้ขายไปสำนักงานที่ดินเองไม่ได้ ถ้ามีสิ่งปลูกสร้าง ให้ระบุ “พร้อมสิ่งปลูกสร้าง” ด้วย

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขายที่ดิน — ผู้ขายมอบอำนาจให้ผู้อื่นทำนิติกรรมขายแทน (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ซื้อที่ดิน — ผู้ซื้อมอบอำนาจให้ผู้อื่นทำนิติกรรมซื้อแทน (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งขาย — มอบอำนาจให้ทำนิติกรรมแบ่งขายที่ดิน (PDF 68 KB)

ให้ที่ดินและรับให้

การให้ที่ดินที่ไม่ใช่การซื้อขาย เช่น ให้ระหว่างญาติ

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง รับให้ที่ดิน — ผู้รับให้มอบอำนาจให้ผู้อื่นรับให้ที่ดินแทน (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ให้ที่ดิน — ผู้ให้มอบอำนาจให้ผู้อื่นทำนิติกรรมให้ที่ดินแทน (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งให้ — มอบอำนาจให้ทำรายการแบ่งให้ที่ดิน (PDF 68 KB)

คู่สมรส

เมื่อต้องลงชื่อคู่สมรส หรือแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ลงชื่อคู่สมรส — มอบอำนาจให้ผู้อื่นลงชื่อแทนในฐานะคู่สมรส (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส — มอบอำนาจให้แบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส (PDF 68 KB)

จำนอง และไถ่ถอนจากจำนอง

ถ้าที่ดินที่จะขายยังติดจำนอง มักต้องไถ่ถอนจำนองก่อนหรือพร้อมวันโอน ตรวจรายละเอียดกับสำนักงานที่ดิน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ไถ่ถอนจากจำนอง — มอบอำนาจให้ผู้อื่นทำรายการไถ่ถอนที่ดินจากจำนอง (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง จำนอง — มอบอำนาจให้ผู้อื่นทำนิติกรรมจำนอง (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขึ้นเงินจากจำนอง — มอบอำนาจให้ขึ้นเงินจากสัญญาจำนอง (PDF 67 KB)

เช่า และให้เช่า

การเช่าและให้เช่าที่ดิน รวมแบบเฉพาะส่วน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง เช่า — ผู้เช่ามอบอำนาจให้ผู้อื่นทำรายการเช่าแทน (PDF 69 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ให้เช่า — ผู้ให้เช่ามอบอำนาจให้ทำรายการให้เช่าแทน (PDF 69 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ให้แบ่งเช่าเฉพาะส่วน — มอบอำนาจให้ทำรายการให้แบ่งเช่าเฉพาะส่วน (PDF 69 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งเช่าเฉพาะส่วน — มอบอำนาจให้ทำรายการแบ่งเช่าเฉพาะส่วน (PDF 69 KB)

กรรมสิทธิ์รวม

เมื่อมีหลายคนถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงเดียวกัน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งกรรมสิทธิ์รวม — มอบอำนาจให้ทำเรื่องแบ่งกรรมสิทธิ์รวม (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขอถือกรรมสิทธิ์รวม — มอบอำนาจให้ขอถือกรรมสิทธิ์รวม (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม — มอบอำนาจให้ให้ถือกรรมสิทธิ์รวม (PDF 68 KB)

ราคาประเมิน ใบแทน และแก้ชื่อ-สกุล

เอกสารที่มักต้องใช้ประกอบการซื้อขาย กู้เงิน หรือเมื่อเอกสารสิทธิ์ชำรุดหรือสูญหาย ใช้หนังสือมอบอำนาจตามประเภทเอกสารสิทธิ์

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขอหนังสือรับรองราคาประเมิน — มอบอำนาจให้ผู้อื่นไปขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์แทน (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขอใบแทน — มอบอำนาจให้ผู้อื่นไปขอใบแทนเอกสารสิทธิ์ เช่น กรณีสูญหายหรือชำรุด (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขอแก้ชื่อ-สกุล — มอบอำนาจให้ขอแก้ชื่อ-สกุลในเอกสารสิทธิ์ (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขอแก้คำนำหน้านามและสกุลตามสามี — มอบอำนาจให้ขอแก้คำนำหน้านามและสกุลตามสามี (PDF 67 KB)

ตัวการ

เมื่อต้องรับโอนหรือโอนที่ดินให้ตัวการ

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง รับโอนที่ดินในฐานะตัวการ — มอบอำนาจให้รับโอนที่ดินในฐานะ “ตัวการ” (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง โอนให้ตัวการ — มอบอำนาจให้โอนที่ดินให้ตัวการ (PDF 68 KB)

มรดกและผู้จัดการมรดก

เมื่อที่ดินเป็นมรดก และผู้จัดการมรดกต้องทำรายการแทน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ผู้จัดการมรดก — มอบอำนาจให้ผู้จัดการมรดกทำรายการแทน (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ผู้จัดการมรดกเฉพาะส่วน — มอบอำนาจให้ผู้จัดการมรดกทำรายการเฉพาะส่วน (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง โอนเปลี่ยนนามผู้จัดการมรดก — มอบอำนาจให้โอนเปลี่ยนนามผู้จัดการมรดก (PDF 67 KB)

สิทธิเก็บกิน

การจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน รวมแบบเฉพาะส่วน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง สิทธิเก็บกิน — มอบอำนาจให้จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง สิทธิเก็บกินเฉพาะส่วน — มอบอำนาจให้จดทะเบียนสิทธิเก็บกินเฉพาะส่วน (PDF 68 KB)

โอนและแบ่งหักเป็นที่สาธารณประโยชน์

การโอนหรือแบ่งหักที่ดินให้เป็นที่สาธารณประโยชน์

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง แบ่งหักเป็นที่สาธารณประโยชน์ — มอบอำนาจให้แบ่งหักที่ดินเป็นที่สาธารณประโยชน์ (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง โอนเป็นที่สาธารณประโยชน์ — มอบอำนาจให้โอนที่ดินเป็นที่สาธารณประโยชน์ (PDF 67 KB)

ขายฝาก และไถ่จากขายฝาก

การขายฝากที่ดิน การรับซื้อฝาก และการไถ่ที่ดินคืน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง รับซื้อฝาก — ผู้รับซื้อฝากมอบอำนาจให้ทำรายการแทน (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขายฝาก — มอบอำนาจให้ทำนิติกรรมขายฝาก (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ไถ่จากขายฝาก — มอบอำนาจให้ทำรายการไถ่ที่ดินจากขายฝาก (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง รับซื้อฝากเฉพาะส่วน — ผู้รับซื้อฝากมอบอำนาจให้ทำรายการเฉพาะส่วน (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ขายฝากเฉพาะส่วน — มอบอำนาจให้ทำนิติกรรมขายฝากเฉพาะส่วน (PDF 68 KB)

ภาระจำยอม

เช่น ทางเข้าออกผ่านที่ดินของผู้อื่น รวมแบบบางส่วน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ภาระจำยอม — มอบอำนาจให้จดทะเบียนภาระจำยอม (PDF 67 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ภาระจำยอมบางส่วน — มอบอำนาจให้จดทะเบียนภาระจำยอมบางส่วน (PDF 68 KB)

อายัดที่ดิน

การขออายัดที่ดิน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง อายัดที่ดิน — มอบอำนาจให้ขออายัดที่ดิน (PDF 67 KB)

โอนตามคำสั่งศาลและโอนชำระค่าหุ้น

การโอนที่ดินกรณีพิเศษ

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง โอนตามคำสั่งศาล — มอบอำนาจให้โอนตามคำสั่งศาล (PDF 68 KB)
ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง โอนชำระค่าหุ้น — มอบอำนาจให้โอนที่ดินชำระค่าหุ้น (PDF 69 KB)

ห้ามโอน

การจดทะเบียนห้ามโอน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ห้ามโอน — มอบอำนาจให้จดทะเบียนห้ามโอน (PDF 68 KB)

ผู้ปกครองทรัพย์

การจดทะเบียนผู้ปกครองทรัพย์

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ผู้ปกครองทรัพย์ — มอบอำนาจให้จดทะเบียนผู้ปกครองทรัพย์ (PDF 68 KB)

ได้มาโดยการครอบครอง

การขอจดทะเบียนได้มาโดยการครอบครอง

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง ได้มาโดยการครอบครอง — มอบอำนาจให้ขอจดทะเบียนได้มาโดยการครอบครอง (PDF 67 KB)

สิทธิเหนือพื้นดิน

การจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ เรื่อง สิทธิเหนือพื้นดิน — มอบอำนาจให้จดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน (PDF 68 KB)

แบบฟอร์มอื่นที่เว็บไซต์กรมที่ดิน

ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ (เว็บกรมที่ดิน) — ต้นฉบับจากกรมที่ดิน
แบบฟอร์มต่าง ๆ (เว็บกรมที่ดิน) — เช่น คำขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ แบบคำขอจดทะเบียนอาคารชุด (อ.ช.1-30) และแบบคำขออนุญาตจัดสรรที่ดิน (จ.ส.)
ตัวอย่างคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (เว็บกรมที่ดิน) — ตัวอย่างคำขอแต่ละประเภทการจดทะเบียน

ไม่แน่ใจว่าต้องใช้ไฟล์ไหน อ่านวิธีเลือกและวิธีกรอกที่ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน เลือกแบบฟอร์มและกรอกอย่างไร

มีที่ดินหรือบ้านอยากฝากขาย? ฝากขาย/ปล่อยเช่ากับ Sjnproperty