ฝากขายที่ดิน บ้าน กับ Sjnproperty

ฝากขายกับ Sjnproperty ทำอย่างไร

หน้าฝากขาย/ปล่อยเช่าของเราระบุว่า ฝากขายฟรี และเป็นสัญญาแบบไม่ผูกมัด เจ้าของกรอกแบบฟอร์มสั้น ๆ แล้วทีมงานจะติดต่อกลับตามช่องทางที่ให้ไว้ เพื่อพูดคุยกันก่อน

• ช่องทางติดต่อ: ชื่อ-นามสกุล เบอร์โทร และ LINE ID (ไม่บังคับ) ไม่ต้องสมัครสมาชิกหรือเข้าสู่ระบบก่อน
• รายละเอียดทรัพย์: ต้องการขายหรือให้เช่า ประเภททรัพย์ (ที่ดิน บ้าน ฯลฯ) และที่ตั้ง
• แนบไฟล์ได้: รูปภาพ JPG หรือ PNG ไม่เกิน 10 รูป และไฟล์ PDF ไม่เกิน 5 ไฟล์ ไฟล์ละไม่เกิน 10 MB
• ไม่ต้องแนบสำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทาง ไฟล์ที่แนบส่งถึงทีมงานเป็นการส่วนตัว
• ข้อมูลที่ส่งผ่านหน้าฝากขายไม่ถูกเผยแพร่เป็นประกาศทันที ทีมงานจะติดต่อกลับก่อน

• ฝากขาย/ปล่อยเช่ากับ Sjnproperty — กรอกข้อมูลทรัพย์ใช้เวลาไม่กี่นาที

ฝากให้ทีมงาน หรือลงประกาศเอง

ถ้าอยากให้ทีมงานช่วยดูข้อมูลก่อน ใช้หน้าฝากขายข้างต้น ถ้าอยากควบคุมประกาศเอง สมัครสมาชิกแล้วลงประกาศได้เองจากปุ่ม “ลงประกาศฟรี” ที่ด้านบนของเว็บ

ต้องส่งอะไรให้เราบ้าง

ส่งแค่นี้ก็เริ่มคุยกันได้ ไม่ต้องเตรียมอะไรมาก

• รูปถ่ายโฉนดที่ดิน หน้าและหลัง (หรือเอกสารสิทธิ์ประเภทอื่นที่ทรัพย์ใช้)
• รูปถ่ายทรัพย์พอสังเขป เช่น ที่ดิน ถ่ายทางเข้าและหน้าแปลง บ้าน ถ่ายภายนอกและห้องหลัก ๆ ใช้โทรศัพท์ถ่ายเองได้ ถ่ายตอนกลางวันที่แสงพอ
• ที่ตั้งของทรัพย์ และจุดสังเกต เช่น ซอยหรือถนนใกล้เคียง

ไม่ต้องเตรียมเอกสารล่วงหน้า

เพราะเป็นสัญญาแบบไม่ผูกมัด เราอยากให้ติดต่อพูดคุยกันก่อน ตอนฝากขายจึงไม่ต้องเตรียมเอกสารเพิ่ม เมื่อคุยกันแล้วและถึงขั้นตอนที่ต้องใช้เอกสาร ทีมงานจะแจ้งเองว่าต้องใช้อะไรบ้าง

ถ้าอยากรู้ล่วงหน้าเรื่องหนังสือมอบอำนาจในกรณีเจ้าของไปสำนักงานที่ดินเองไม่ได้ อ่านได้ที่ลิงก์ด้านล่าง ไม่บังคับ

• หนังสือมอบอำนาจที่ดิน เลือกแบบฟอร์มและกรอกอย่างไร — ใช้เมื่อเจ้าของไปสำนักงานที่ดินเองไม่ได้
• ดาวน์โหลดแบบฟอร์มกรมที่ดิน — แบบฟอร์มเปล่าและตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ

เรื่องราคา คุยกับเราได้

ทีมงานให้คำแนะนำเรื่องราคาได้ หรือถ้าเจ้าของมีราคาที่ประสงค์อยู่แล้ว แจ้งราคานั้นมาก่อนได้เลย ไม่ว่าจะเป็นแบบไหน คุยกันก่อนโดยไม่ผูกมัด ถ้าอยากดูตลาดเองเบื้องต้น เทียบจากประกาศใกล้เคียงที่ขนาดและทำเลคล้ายกันได้

• ดูประกาศขายใกล้เคียง — ใช้เทียบขนาดและทำเล

ประมาณค่าใช้จ่ายตอนโอน

การโอนที่ดินมีค่าธรรมเนียมและภาษีที่ต่างกันตามกรณี ลองคำนวณเบื้องต้นด้วยเครื่องคำนวณค่าโอนบนเว็บเรา แล้วตกลงกับผู้ซื้อว่าใครรับค่าใช้จ่ายส่วนไหน ผลที่ได้เป็นการประมาณการเบื้องต้น ยอดจริงตรวจกับสำนักงานที่ดินก่อนวันโอน

• คำนวณค่าโอนที่ดิน — ประมาณการค่าใช้จ่ายตอนขายเบื้องต้น

เรื่องที่เจ้าของมักสงสัย

ถ้าทรัพย์ของคุณมีเงื่อนไขพิเศษ อ่านเรื่องที่เกี่ยวข้องก่อนคุยกับเราได้

• ที่ดินติดจำนอง ขายได้ไหม ต้องทำอย่างไร
• ที่ดินมรดก ขายอย่างไร ต้องทำอะไรก่อน
• ค่าโอนที่ดิน ใครจ่ายอะไร คิดอย่างไร

หลังฝากขายแล้วต้องทำอะไรต่อ

เมื่อทีมงานติดต่อกลับ ให้ยืนยันข้อมูลและราคากันอีกครั้ง หลังจากนั้นเจ้าของควรเปิดให้ดูทรัพย์ตามนัด แจ้งทีมงานถ้ามีเปลี่ยนแปลง เช่น ปรับราคา หรือขายได้แล้วจากช่องทางอื่น เพื่อไม่ให้ประกาศค้างและผู้ซื้อเสียเวลา

ทำเลที่เรารับฝากขาย

ตอนนี้เราเน้นที่ดินและบ้านใน 4 ทำเลนี้ ซึ่งเป็นทำเลฮิตที่คนต้องการ ซื้อง่าย ขายคล่อง ตามประสบการณ์ของทีมงาน ดูประกาศและข้อมูลทำเลได้จากหน้าแต่ละย่าน

• ขายที่ดิน ขายบ้านลาดพร้าว
• ขายที่ดิน ขายบ้านจรัญสนิทวงศ์
• ขายที่ดิน ขายบ้านบางพลัด
• ขายที่ดิน ขายบ้านรามคำแหง

พร้อมฝากขายแล้ว

กรอกข้อมูลทรัพย์ที่หน้าฝากขาย/ปล่อยเช่า หรือโทรหาทีมงานได้ที่ปุ่มโทรบนเว็บ ทีมงานจะติดต่อกลับตามช่องทางที่คุณให้ไว้

• ฝากขาย/ปล่อยเช่ากับ Sjnproperty